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  • 东凤镇和泰村的一条路上就集聚了80多家工业企业,“成长的烦恼”伴随而来,如何迭代更新、转型升级,村两委已有了方向——
    “置业路”谋求变身“创新带”
    发布时间:2019-07-03 来源:中山日报

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       东凤镇和泰村。记者 黎旭升 摄

    在全国首个“中国小家电产业基地”东凤镇,小家电企业高度集中成为了一大发展特色,面积仅约2平方公里的和泰村就集中了100多家工业企业,村内的一条置业路,集中了大大小小80多家企业。在产业快速发展和更新换代的过程中,置业路也遇到了“成长的烦恼”——旧厂房如何满足企业产能扩张和转型升级的需要?和泰村给出的答案是:更新改造,华丽转身。

    6月20日,记者走进和泰村,村党委书记、村委会主任吴少芳拿出了《东凤镇和泰村2018年美丽宜居村创建方案》和《东凤镇和泰村2019年特色精品村创建方案》,“我们的村子虽然不大,但工业企业多,挖掘新经济增长点,重点之一就是通过旧厂房改造实现新旧动能转换,提升营商环境,改善村容村貌?!蔽馍俜妓?。

    ■置业路集聚80多家企业

    在和泰村党委副书记、村委会委员吴注佳的带领下,记者实地进行了探访。走出村委会大门右转,步行几分钟便可到达置业路,整条路不长,几分钟车程便可走完?!?0年前,这里全是鱼塘?!蔽庾⒓阎缸怕繁叩某Х克?。记者在路口举目望去,路两边的厂房新旧不一,高矮参差,夹杂着不少蓝色铁皮棚,有的墙面相当陈旧,有的地方还能看到交错在一起的低矮电线横穿而过。

    上世纪90年代,和泰村大力吸引外来企业入驻投资办厂。 由于处于较好的地理位置和借助中山北部片区良好的产业配套环境,和泰村陆陆续续集中了100多家民营企业,主要为小家电、五金加工、装备制造等行业,并涌现出泰峰电气、强人集团、珠江饮料和美日洁宝等知名企业。除大力招商外,村集体利用集体土地建设物业,成为村集体经济的重要来源。

    置业路是和泰村企业集中度最高的一条路。全村100多家企业,置业路上就有大大小小的企业80多家,成了一条名副其实的“产业带”。与此同时,为了满足企业的发展需求,置业路上陆续修建厂房,其中一部分是集体物业,一部分是私人物业。随着工业的发展,置业路也不断地延伸,昔日的水塘逐渐被代表工业文明的厂房所取代。

    ■旧厂房难以承载产业需求

    如今,产业的粗放式发展和厂房的粗放式建设,逐渐暴露出了弊端:产业布局零散、部分企业污染和能耗不符合环保要求、土地利用率低、旧厂房无法适应企业产能扩张和现代化发展的需求等,“工业立村、工业兴村”的和泰村也面临着转型问题。

    近年来,我市着力提高城市品质和能级,提高节约集约高效用地。政策导向之一便是加快低效、低端、低质工业园区(厂房)改造,打造一批优质产业园区。去年,东凤镇提出了推动镇村工业园区改造升级,并制定了《东凤镇三旧改造专项规划》。和泰村纳入专项的项目有14个,其中置业路上的旧厂房改造在列。

    曾经在置业路开厂的马先生对置业路有着很深的感情,他做了20多年小家电生意,约6年前,他把1万平米的自有厂房出租,分租给了几家小家电企业,并投资其他产业。马先生说,置业路上像他家这种楼房式的厂房不多,很多都是锌铁棚,陈旧且配套不好,土地使用率低,好企业也不愿意进来,不利于产业进一步发展,所以他非常赞成村里统一对旧厂房进行规划改造。并希望村委能立足长远,建立标准化厂房,并做好产业布局,进一步改善置业路的营商环境?!昂玫幕肪巢拍芪胖实钠笠到?,企业到这里才能安心,我期待着这条路迎来质变?!?/p>

    ■将变身成高新产业集中带

    吴少芳介绍,旧厂房改造既是推动经济发展新旧动能转换的需要,也是美化村容村貌的需要,同时也能提升村集体收入。

    实际上,和泰村2016年开始就在谋划旧厂房改造,向存量要空间。目前,和泰村在建厂房1.4万平方米,正在办证的有4万平方米。置业路两旁有43亩旧厂房将进行改造,其中村集体物业有约20亩。改造项目均在谋划当中,村委已经与几家有意向的公司进行了前期的洽谈。为了不影响企业正常生产,和泰村将分期分批进行对旧厂房改造,并做好企业安置?!鞍凑粘醪焦婊?,置业路将打造高新产业集中带,厂房改造后,鼓励村内工业企业集中进入产业带,形成产业集中区,推动集约化发展?!蔽馍俜枷M孀攀姓蚋嗟睦谜叱鎏?,早日推动置业路“华丽转身”。

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